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ディア・ライフの株主優待!投資用マンション開発・販売!

更新日: 株主優待

マンション

ディア・ライフ(3245)が株主優待を新設しました。株主優待の内容はクオカード2,000 円です。 対象は1単元(100株)以上の株主です。

権利確定日は9月末です。クオカードはコンビニ、ドラッグストア、ファミレス、書店、CD・DVDストア、ガソリンスタンドなどで使えるので便利です。クオカードについては以下でまとめています。

参考QUOカードを徹底的に安く買う方法・無料で手に入れる方法まとめ

QUOカード(クオカード)が使えるお店・お得な使い方・無駄にしない方法まとめ

ディア・ライフは東証マザーズ上場企業であり、非貸借銘柄で制度信用売りはできません。


ディア・ライフの概況

事業状況

ディア・ライフは、投資用マンションの開発・販売、人材派遣、トランクルーム入金管理、滞納保証業などを展開しています。事業ポートフォリオは、リアルエステート86%、セールスプロモーション3%、アウトソーシングサービス11%です。

リアルエステート事業は、開発用不動産を購入し、住居用やオフィスビルなどに開発を行い、マンション販売会社・デベロッパー・不動産投資ファンド等に売却する事業です。

取り引きで蓄積したノウハウを活用して不動産に関連するソリューションサービスも提供しています。

セールスプロモーション事業は、不動産の販売や賃貸促進のための人材派遣サービスです。アウトソーシングサービス事業はトランクルームなどの保管サービス事業者向けの入金管理などです。

湾岸のマンションphoto by akiraak2

売上高・利益

売上高は・利益ともにここ最近は急回復しています。不動産取引の活発化の波に乗っており、売上高は2007年度の数字を更新しました。

決算期売上高営業利益経常利益純利益
2009/09(実)1,602-101-136-226
2010/09(実)1,287364675
2011/09(実)1,383451025
2012/09(実)1,915131121122
2013/09(実)3,369253271200
2014/09(予)3,396362352201

キャッシュ・フロー

営業キャッシュフローは中小不動産企業らしくマイナスが続いています。

決算期営業CF投資CF財務CFフリーCF
2009/09(実)346-23-571323
2010/09(実)-25724426-233
2011/09(実)-582-30488-612
2012/09(実)-63-3725-100
2013/09(実)-1,126-61,602-1,132

 利益率・CFマージン

前期は経常利益率8%、ROEの12.9%とそこそこの数字となりました。どこまで続くかですね。中小不動産企業は市況の波に翻弄される宿命です。

決算期経常利益率純利益率CFマージンROE
2009/09(実)-8.5%-14.1%21.6%-
2010/09(実)3.6%5.8%-20.0%6.6%
2011/09(実)0.7%1.8%-42.1%2.1%
2012/09(実)6.3%6.4%-3.3%10.0%
2013/09(実)8.0%5.9%-33.4%12.9%
2014/09(予)10.4%5.9%--

 一株利益・一株配当・配当性向

配当性向は30%を目処にしている模様です。30%って収まりがいい数字ですね。

決算期一株利益一株配当配当性向
2009/09(実)-83.40.00%
2010/09(実)28.98.730%
2011/09(実)9.83.031%
2012/09(実)47.514.330%
2013/09(実)71.418.025%
2014/09(予)59.218.030%

指標

名目株主優待利回りは、年3.10%です。予想配当利回りは2.79%(配当性向30%)であり、配当+優待利回りは5.89%です。

PBR1.18倍、予想PER8.8倍、自己資本比率43.4%、有利子負債は20.8億円、現金等は12.1億円、営業CFは-11.2億円です。

業態や業績推移からは、長期ホールドではなく、機を見た売買が重要な銘柄でしょう。最近、中小不動産企業に株主優待新設が多いです。何らかのフラグでなければよいのですが・・・。

ディア・ライフの最新チャート

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