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転ばぬ先の非常食!サンセイランディックの株主優待

更新日: 株主優待

サンセイランディックの株主優待は非常食のパン

サンセイランディックの株主優待

サンセイランディック(3277)が株主優待を新設しました。株主優待の内容は、パン・アキモトのパンの缶詰オリジナル3缶セット です。

アキモトのパンの缶詰は、特殊製法でつくりあげた長期保存可能なパンです。日本・アメリカ・中国・台湾の4ヶ国で特許を取得しています。

非常保存食に最適です。価格は3缶で税込1,300円前後となっています。テレビ番組のカンブリア宮殿で放映されたようです。ネットのレビューでは評価が高く、美味しいという評判です。


サンセイランディックの業績推移

サンセイランディックは底地等の権利調整を伴う不動産を中心とした不動産販売を展開しています。旧借地法・借家法が適用される底地等に係る不動産販売、戸建注文住宅などの建築、賃貸物件の管理などを行なっています。

土地所有者は、相続などの関係で土地を売却したくても、借地権が設定されていると思うように売却できないことが多いです。他方で借地権者は家を建て替えたいと思っても、土地所有者との交渉が必要となり煩わしいです。

こうしたニーズに応えて、サンセイランディックが権利関係の調整を行っています。また、老朽化したアパートやビルなどの借家権付土地建物の権利調整なども展開しています。

仕入れチャネルの拡大策や不動産市況の好転によって、不動産販売が好調です。2015年1月からの相続税課税強化も案件活発化の追い風になっています。

2014年12月期は、JASDAQから東証2部への市場変更に伴い記念配当を行います。

売上高・利益

ここ数年は、売上高は2013年12月期に、利益は2012年12月期に落ち込みました。それを除くと大局的には右肩上がりとなっています。

決算期 売上高 営業利益 経常利益 純利益 一株利益
2009/12(実) 5,990 306 263 143 23.9
2010/12(実) 7,414 654 539 301 50.2
2011/12(実) 8,042 749 746 444 73.5
2012/12(実) 9,475 517 436 233 33.8
2013/12(実) 9,187 919 809 455 66.0
2014/12(予) 12,088 1,059 854 517 75.0

キャッシュ・フロー

中小不動産企業らしく、営業キャッシュフローは安定しません。美しい数字ではないですね。

  営業CF 投資CF 財務CF フリーCF
2009/12(実)
2010/12(実) -1,621 -105 1,841 -1,726
2011/12(実) 969 126 -877 1,095
2012/12(実) -952 -15 692 -967
2013/12(実) -664 -175 1,136 -839

 利益率・CFマージン

経常利益率は4.4~9.3%で、純利益率は2.4~5.5%で推移しています。

  経常利益率 純利益率 営業CFマージン ROE
2009/12(実) 4.4% 2.4%
2010/12(実) 7.3% 4.1% -21.9%
2011/12(実) 9.3% 5.5% 12.1% 15.8%
2012/12(実) 4.6% 2.5% -10.1% 7.0%
2013/12(実) 8.8% 5.0% -7.2% 12.5%
2014/12(予) 7.1% 4.3%

指標

現在の株価は600円であり、100株(6万円)の名目株主優待利回り(1200円で計算)は、年2%です。予想配当利回りは1.00%(配当性向8%)であり、配当+優待利回りは3.00%です。

PBR1.03倍、予想PER8.0倍です。優待新設で株価はGUでしたが、寄り天となり垂れてきて落ち着いてきました。

自己資本比率43.4%、有利子負債は37.7億円、現金等は10.8億円、営業CFは棚卸資産の増加が15.1億円あったことから-6.6億円です。

短期借入金の平均利率は3.05%、長期借入金の平均利率は2.62%です。企業規模と業態から貸付利率は高めとなっています。

過去2年間のチャートは以下の通りです。

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